Gutachten für Gewerbeimmobilien

Jeder, der sich mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie zu verkaufen oder auch zu erwerben, möchte natürlich das Beste für sich herausholen. Doch nur die wenigsten werden hier das notwendige Wissen in ihrer Vollständigkeit besitzen, um die Wertigkeit richtig einzuschätzen. Dies gilt sowohl für eine privat genutzte wie auch eine Gewerbeimmobilie.

In diesem Fall ist ein Gutachten eine sichere Methode, um den Wert wie auch den Zustand einer Immobilie bewerten zu lassen. Denn mit einem Gutachten wird die gesamte Immobilie durchleuchtet. Dabei werden nicht nur Baujahr und Statik nachgeprüft, sondern das Gebäude wird ebenfalls auf eventuelle Mängel in der Bausubstanz überprüft. Dies ist sowohl dann von Vorteil, wenn man die eigene Gewerbeimmobilie zum höchst möglichen Preis verkaufen möchte. Denn mit einem offiziellen Gutachten hat man ein gutes Verkaufsargument.

Aber auch dann ist ein Wertgutachten von Vorteil, wenn man sich für den Erwerb einer Gewerbeimmobilie interessiert. Denn das Gutachten zeigt auch eventuelle Mängel auf, mit dem man den Preis nach unten korrigieren kann. So kann man sich als Käufer sicher über den Zustand einer Immobilie sein und kauft nicht die Katze im Sack. Denn Verkäufer verschweigen manchmal durchaus gern Nachteile der Immobilie und verharmlosen Mängel und dergleichen. Mit einem Gutachten ist dies nicht möglich. Natürlich muss man als Käufer beziehungsweise Verkäufer das Gutachten selbst in Auftrag geben und auch die Kosten dafür selbst tragen, was sich aber in jedem Falle lohnt.

Worauf beim Kauf von Gewerbeimmobilien achten

Eine Gewerbeimmobilie ist für fast jeden Unternehmer eine zwingende Notwendigkeit. Ohne die passenden Räumlichkeiten und Flächen kann ein Gewerbe nicht effizient ausgeübt werden. Doch bevor man die nächst beste Immobilie wählt, sollte man ein paar Punkte kennen, die es bei der Wahl der passenden Immobilie zu beachten gilt. An erster Stelle steht natürlich der Standort. Je mehr dieser frequentiert ist, desto besser. Auch Laufkundschaft kann von Vorteil sein. Industriebetriebe sind am besten in Gewerbegebieten aufgehoben, während der Einzelhandel eher in stark belebten Gebieten vertreten sein sollte.

Doch neben der Lage ist natürlich auch der Zustand einer Gewerbeimmobilie besonders wichtig. Dabei darf die Immobilie beispielsweise keine größeren Risse in der Fassade aufweisen, da diese früher oder später aufbrechen können und somit aufwendig saniert werden müssen. Auch im Inneren darf keine Feuchtigkeit zu erkennen sein, dies würde ansonsten auf einen Schaden in der Bausubstanz hinweisen. Mittels Gutachten können alle wichtigen Punkte festgehalten werden.

Gutachten am besten vom Fachmann

Das Gutachten für eine Gewerbeimmobilie sollte man nicht von irgendwem erstellen lassen. Schließlich möchte man eine kompetente Bewertung erhalten. Die beste Anlaufstelle ist hier ein Architekturbüro. Diese sind in Sachen Immobilien am sach- und fachkundigsten, da sie die gesamten baulichen Aspekte und Notwendigkeiten am besten bewerten können. Zudem kann das Gutachten von einem Architekten als eine offizielle Bewertung angesehen werden, welche ebenfalls von offiziellen Stellen anerkannt wird. Zudem erhöht ein Wertgutachten durch einen Architekten anhand der Glaubwürdigkeit, die Verkaufswahrscheinlichkeit.

Der richtige Partner an Ihrer Seite

Schon seit Jahren erstellt das Architekturbüro Conen Gutachten jedweder Art für Käufer und Verkäufer sowohl in Deutschland wie auch in Luxemburg. Franz Conen und sein Team wissen um die Notwendigkeit einer detaillierten und präzisen Bewertung, ganz gleich ob es sich dabei um eine privat oder gewerblich genutzte Immobilie handelt. Oftmals sind es augenscheinlich nur kleine Details, die aber den Wert einer Immobilie sowohl positiv wie auch negativ beeinflussen können. Einem Fachmann bleiben auch diese nicht verborgen. Profitieren auch Sie von der jahrelangen Erfahrung und dem fachlichen Know-how von Architekt Franz Conen und seinen qualifizierten Mitarbeitern.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen als Spezialist rund um das Thema Bauen auch für alle anderen Bereiche als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Neben der Erstellung von Wertgutachten aller Art, gehören auch der Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Aus- und Umbau, Sanierung von bestehenden Immobilien und Gewerbebauten zu unserem Portfolio. Ganz gleich mit welchem Vorhaben Sie sich tragen oder an welchem Punkt Sie Unterstützung benötigen, sprechen Sie uns gerne an. Wir bieten Ihnen nicht nur eine individuelle Beratung, sondern stehen Ihnen auf Wunsch auch bei der Planung und Umsetzung hilfreich zur Seite.