Gutachten und Wertschätzungen vom Fachmann

Vor allem eigene Wohnimmobilien, die möglicherweise selbst gebaut und bewohnt wurden, haben bei den meisten Eigentümern einen großen sentimentalen Wert. Dadurch wird auch häufig der reale materielle Wert zu hoch eingeschätzt. Aber auch Gewerbeimmobilien gehen mit einer persönlichen Wertigkeit einher, da diese für das eigene Schaffen und somit einen Teil des Lebens stehen. Auch hier wird häufig der materielle Wert falsch eingeschätzt. Solch eine eher subjektive Sichtweise kann sich häufig als Stolperstein erweisen, wenn es um den Verkauf der jeweiligen Immobilie geht. Gutachten und Wertschätzungen vom Fachmann können hier sinnvoll sein, um die optimale Basis für den Klienten und sein Anliegen zu schaffen.

Informatives rund um die Begriffe Gutachter und Sachverständige

Wenn öffentlich anerkannte Gutachten und Wertschätzungen vom Fachmann benötigt werden, dann kommen Gutachter beziehungsweise Sachverständige zum Einsatz. Hierbei sei angeführt, dass die Begriffe Gutachter und Sachverständiger in Deutschland nicht geschützt sind. Es gibt also keinen speziellen Abschluss, der erlangt werden muss.

Die grundsätzlichen Anforderungen sind- mehrjährige Berufserfahrung, überdurchschnittliche Fachkenntnisse im Immobilienbereich, Gutachten erstellen zu können, wirtschaftlich geordnete Verhältnisse nachzuweisen, Unabhängigkeit und Unparteilichkeit gewährleisten sind. Basis sind zumeist Fachhochschulausbildungen oder Universitätsabschlüsse beispielsweise in Architektur, Bauökonomie, Bauingenieurwesen, Immobilienökonomie, Stadtplanung oder Vermessungsingenieurwesen, gefolgt von Weiterqualifizierung im Bereich der Grundstücksbewertung beziehungsweise mehrjähriger Berufserfahrung.

So gibt es öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige bei der IHK oder Architektenkammer; freie Sachverständige, welche oftmals einem Verband angeschlossen sind sowie zertifizierte Sachverständige, deren Basis das Akkreditierungsstellengesetzes (AkkStelleG) ist. Damit ergeben sich verschiedene Anlaufstellen, wenn es um Gutachten und Wertschätzungen vom Fachmann geht. Hier kann es nicht schaden sich im Internet zu informieren, wer vor Ort ansässig ist und welche Referenzen er hat. Zudem gibt es Sachverständige bzw. Gutachter, die sich entweder auf Wohnimmobilien oder auf Gewerbeimmobilien spezialisiert haben. Natürlich lassen sich auch welche finden, die beide Bereiche abdecken können. Letztendlich kann es wohl auch hier nicht schaden auf sein Gefühl zu hören.

Wertermittlung als sinnvolle Investition

Neben dem oben genannten Verkauf einer Immobilie, können Gutachten und Wertschätzungen vom Fachmann auch sinnvoll sein, wenn eine bestehende Immobilie gekauft werden soll. Schnell lässt man sich von den positiven Eindrücken beeinflussen, ohne eventuell vorhandene negative Details wirklich wahrzunehmen. Oftmals ist mit dem Kauf auch eine Finanzierung verbunden, die natürlich bestmöglich abgesichert sein muss, damit die Investition nicht zum Albtraum wird und im schlimmsten Fall die (familiäre) Existenz bedroht.

Des weiteren kann sich eine fachliche Expertise auch vorteilhaft auswirken, wenn es um Zugewinn im Scheidungsverfahren, einen Erbfall, eine Zwangsversteigerung, eine Beleihung, eine Bilanzierung oder die Bestimmung des Versicherungswertes geht. In einigen Fällen ist zudem nur eine öffentlich anerkannte Wertermittlung zulässig. Die jeweiligen Voraussetzungen sowohl für Wohnimmobilien wie auch Gewerbeimmobilien sollte man im Vorfeld erfragen.

Ihr Partner für Gutachten und Wertschätzungen

Schon seit Jahren bietet das Architekturbüro F. Conen seinen Kunden Wertschätzungen wie auch Gutachten für Immobilien an. Die Erstellung basiert dabei auf der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und wird öffentlich anerkannt. Als Fachmann wissen sie um die wichtigen Details sowie die objektive Herangehensweise, sowohl bei Wohn- wie auch Gewerbeimmobilien. Neben Wertgutachten können auch professionelle Pläne erstellt werden, wenn keine vorhanden sind. Diese Unterstützung steht Kunden in Deutschland und Luxemburg zur Verfügung.

Neben Gutachten und Wertschätzungen sind Architekt Franz Conen und sein qualifiziertes Team auch kompetenter Partner in anderen Bereichen rund um das Thema Bauen. Neubau, Aus- und Umbau sowie Altbausanierungen von Gewerbe- und Wohnimmobilien gehören auch zum Portfolio. Kunden können von jahrelangen Erfahrungswerten, umfangreichem Fachwissen sowie Kreativität und neuesten technischen Standards in Form einer kompetenten Begleitung beim jeweiligen Bauvorhaben profitieren. Überzeugen Sie sich gerne selbst und sprechen Sie uns an.