Wertermittlung Immobilie

Es gibt ganz unterschiedliche Gründe, warum eine Wertermittlung für eine Immobilie sinnvoll oder gar erforderlich ist. Dies bedeutet jedoch auch, eine gewisse Investition zu tätigen, wenn ein öffentlich anerkanntes Gutachten erstellt werden soll. Dies gilt gleichermaßen für Wohnimmobilien wie auch Gewerbeimmobilien. Hierbei können verschiedene Verfahren zur Anwendung kommen, wie Ertragswert, - Vergleichswert- oder Sachwertverfahren. In vielen Fällen geht es darum, den Verkehrswert zu ermitteln, wie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Die Faktoren weichen bei Wohnimmobilien und Gewebeimmobilien durchaus ein wenig voneinander ab, die bei der Bewertung der Immobilie wichtig sind. Doch im Ergebnis geht es letztendlich immer um eine Aufnahme des Ist-Zustandes unter Berücksichtigung von Extras, Grundstück und eventuellen Mängeln. Eine Investition, die sich im Ergebnis durchaus bezahlt macht, obwohl einige im ersten Moment davor zurückschrecken. Es gilt also im Vorfeld zu klären, welche Notwendigkeit besteht und ob gegebenenfalls eine Alternative zur Verfügung steht.

Wertgutachten vs. Markteinschätzung

Wohl den meisten Menschen ist Bürokratie ein Dorn im Auge, denn dies bedeutet nicht nur Zeit, sondern zumeist auch Geld zu investieren. Wobei der Faktor Geld oftmals sogar noch höher wiegt, da alles möglichst günstig sein sollte. So sind viele der Meinung, dass eine Markteinschätzung, die kostenlos und innerhalb kürzester Zeit im Internet erhältlich ist, ausreicht. In einigen Fällen ist die auch durchaus eine passende Alternative zu einem Gutachten, also einer öffentlich anerkannten Wertermittlung durch einen Profi, wie ein Architekturbüro, sein. Beispielsweise, wenn eine Wertsteigerung durch An- oder Umbauten dokumentiert werden sollen oder eine aktuelle Vermögensaufstellung für die Bank benötigt wird.

Wenn eine anerkannte Wertermittlung erforderlich ist

Wie viel Geld ist die Immobilie wirklich wert? Dies kann in ganz unterschiedlichen Situationen jedoch von maßgeblicher Bedeutung sein. Neben dem Kauf einer Immobilie, die zumeist eine Entscheidung fürs Leben bedeutet, natürlich auch beim Verkauf, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Aber auch andere Gegebenheiten können eine Wertermittlung notwendig machen, wie beispielsweise im Schadensfall für eine Versicherung, im Erbschaftsfall für das Finanzamt, bei einer Finanzierung für die Bank oder aber auch im Scheidungsfall, wenn es um die Festlegung der vorhandenen Werte geht.

In diesen Fällen ist der Wert der Immobilie auch von rechtlicher Relevanz und eine Expertise von einer anerkannten Stelle erforderlich. Eine Investition in ein Wertgutachten ist in den meisten Fällen nicht nur erforderlich, sondern erweist sich im Ergebnis auch als sehr sinnvoll für die jeweilige Partei.

Gutachten vom Profi als sinnvolle Investition

Schon seit Jahren unterstützt das Architekturbüro F. Conen Kunden auch kompetent mit der Erstellung von Wertschätzungen und Gutachten für Wohn- und auch Gewerbeimmobilien, sowohl in Deutschland wie auch in Luxemburg. In vielen Fällen ist eine einfache Markteinschätzung nicht ausreichend und es besteht die Notwendigkeit für ein öffentlich anerkanntes Wertgutachten. Zumeist geht es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, aber auch andere Umstände können dies notwendig machen. Somit macht sich die Investition in ein anerkanntes Gutachten durchaus bezahlt. Auch wenn viele Kunden diese Kosten gerne umgehen würden.

Neben der Erstellung von Wertgutachten ist das Architekturbüro natürlich auch kompetenter Ansprechpartner für alle anderen Bereiche, die mit dem Thema Bauen verbunden sind. Das Team um Architekt Franz Conen ist auch bestens qualifiziert, wenn es um Neubau, Aus- oder Umbau oder eine Altbausanierung von Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilien geht. Sprechen Sie uns gerne an und überzeugen Sie sich am besten selbst.